Строительство таунхаусов в Подмосковье

Наша компания является опытным застройщиком таунхаусов в Подмосковье.

Стоимость строительства таунхаусов:

Материал строительства: Стоимость строительства: Срок строительства:
Газобетонные блоки от 23 000 руб. за 1 кв.м. 6 месяцев
Керамические кирпичные блоки от 25 000 руб. за 1 кв.м. 6 месяцев


Стоимость рассчитана для жилого блокированного дома (таунхауса) на 8-10 секций.

Мы предлагаем использование различных материалов строительства и отделки.

 

Чаще всего мы используем керамические и газобетонные блоки.

 

В зависимости от класса планируемых таунхаусов и рыночной конъюнктуры Вы можете выбрать различные материалы строительства и отделки, что в свою очередь определит стоимость строительства.

  строительство таунхаусов в Подмосковье
     

Чтобы получить сметный расчет стоимости строительства Вашего таунхауса свяжитесь с нами по телефону или пришлите проект на электронную почту.

Строительство таунхаусов проекты и цены

Наши архитекторы обладают успешным опытом проектирования и согласования таунхаусов различных типов. Предлагаем приобрести готовые проекты таунхаусов по цене от 200 руб за 1 кв.м.

Таунхаус Urban 8x200
  Таунхаус Ричмонд 6х120
  Таунхаус Луговая 7х138
   
Площадь секции:
200 кв.м.
Кол-во секций: 8
Цена: 26 000 руб./м2
  подробнее
 
Площадь секции:
120 кв.м.
Кол-во секций: 6 / 8 / 10
Цена: 26 000 руб./м2
  подробнее
 
Площадь секции:
138-189 кв.м.
Кол-во секций: 5 / 7 / 9
Цена: 25 000 руб./м2
  подробнее
         
Дуплекс Луговая 2х138
  Дуплекс Британика 2х205   Дуплекс Луговая 2х189
   
Площадь секции:
138 кв.м.
Кол-во секций: 2
Цена: 26 000 руб./м2
  подробнее
 
Площадь секции:
205 кв.м.
Кол-во секций: 2
Цена: 26 000 руб./м2
  подробнее
 
Площадь секции:
189 кв.м.
Кол-во секций: 2
Цена: 26 000 руб./м2
  подробнее
         
Дуплекс Британика 2х160
  Таунхаус Подмосковные 8х140    
   
Площадь секции:
160 кв.м.
Кол-во секций: 2
Цена: 26 000 руб./м2
  подробнее
 
Площадь секции:
140 кв.м.
Кол-во секций: 8
Цена: 23 000 руб./м2
  подробнее
 
 

 
   

Проект таунхауса "Urban"
Проект таунхауса Urban в 2014 году был награжден, как самый лучший проект в современном стиле по версии портала TaynHays.ru Более подробно узнать о проекте можно здесь - страница проекта таунхауса Urban.
 

Мы ведем строительство таунхаусов как из керамических блоков (кирпича), так и из газобетона. Накопленный опыт и объем заказов позволяет нам предлагать нашим заказчикам и партнерам выгодные цены на строительные материалы.

Бизнес-план строительства таунхаусов  

Бизнес-план содержит необходимую информацию, которую нужно знать потенциальному застройщику этого типа недвижимости, чтобы его проект стал успешным. В работе даны рекомендации по земельному участку, проекту таунхаусов, финансовой схеме, процедуры получения необходимых согласований и наконец непосредственно по строительству и продажам.

Отличительной особенностью является наличие в данном бизнес-плане строительной сметы на типовой таунхаус (блокированный жилой дом). Подробнее...

Продажа таунхаусов

Наши интернет-порталы Taynhays.ru и iPoselki.ru с целевой аудиторией 25 000 уникальных посетителей в месяц - основа продвижения наших поселков. Сайты наших поселков находятся в TOP-3 по ключевым запросам своего сегмента.

Фотографии этапов строительства таунхаусов в коттеджном поселке "Новолуговая"


Строительство в поселке Новолуговая   Строительство в поселке Новолуговая   Строительство в поселке Новолуговая

Нулевой цикл

Строительство таунхаусов: Нулевой цикл   Нулевой цикл   Нулевой цикл
Нулевой цикл   Нулевой цикл   Нулевой цикл
Нулевой цикл   Нулевой цикл   Нулевой цикл
Заливка плиты фундамента   Заливка плиты фундамента   Заливка плиты фундамента
Заливка плиты фундамента   Заливка плиты фундамента   Утепление веранды

Строительство первого этажа

Строительство таунхаусов: Строительство первого этажа   Строительство первого этажа   Строительство первого этажа
Строительство первого этажа   Строительство первого этажа   Строительство первого этажа
Строительство первого этажа   Строительство первого этажа   Строительство первого этажа
Строительство первого этажа   Входные двери   Вход в таунхаус

Строительство второго этажа

Строительство таунхаусов: Строительство второго этажа   Строительство второго этажа   Возвдение стен второго этажа
Второй этаж   Второй этаж малой секции   Второй этаж

Строительство мансардного этажа

Строительство таунхаусов: Строительство мансардного этажа   Строительство мансардного этажа   Строительство мансардного этажа
Строительство мансардного этажа   Строительство мансардного этажа   Строительство мансардного этажа
Строительство мансардного этажа   Строительство мансардного этажа   Окна второго и мансардного этажа

Отделка фасада

Строительство таунхаусов: Отделка фасада   Отделка фасада   Отделка фасада
Отделка фасада   Отделка фасада   Отделка клинкерной плиткой
Установка декоративных элементов отделки фасада   Отделка фасада   Отделка клинкерной плиткой
Отделка фасада   Отделка фасада   Отделка клинкерной плиткой

Готовый таунхаус

Готовый таунхаус в поселке Новолуговая   Готовый таунхаус в поселке Новолуговая   Готовый таунхаус в поселке Новолуговая

Особенности строительства таунхаусов:


Какие таунхаусы надо строить?

1. Исходя из проведенного анализа рынка и опыта нашей компании рекомендуется строительство таунхаусов в сегменте эконом-класса, который является на сегодняшний день самым востребованным. Динамика продаж в данном сегменте самая высокая.

2. Удаленность: до 30 км от МКАД.

3. Материал строительства таунхаусов:


  Керамические блоки
  Газобетонные блоки
  Каркасная технология
             
Стоимость за к 1 кв.м.*   21 000 руб.   20 000 руб.   18 000 руб.

Срок строительства   5-6 мес.   5-6 мес.   5-6 мес.

Преимущества   Самый качественный в глазах покупателей материал строительства   В целом покупатели хорошо относятся к газобетонному блоку   Низкая себестоимость

Недостатки   Высокая себестоимость в сравнении с другими материалами   Менее традиционный материал по сравнению с кирпичом   Не востребован рынком. Имеется много примеров поселков, отказавшихся от данной технологии

 

* Приведена стоимость типового таунхауса на 8-10 квартир. На стоимость как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения влияет конкретно выбранный проект с определенным конструктивном.

4. Наличие гаража в таунхаусе.

Строительство таунхаусов с гаражом не рекомендуется. Возможна организация навеса для машины на парковочном месте перед домом. Как показывает опыт продаж, в сегменте эконом класса подавляющее большинство покупателей таунхаусов гаражу предпочитает дополнительные метры жилой площади на 1 этаже здания. Основной минус таунхауса - отсутствие возможности организации пристройки, ограниченность земельного участка. На первом этаже, который является самым удобным и комфортным для проживания (особенно для пожилых людей и семей с детьми), почти всегда не хватает жилых и вспомогательных помещений.

Если Вас интересует строительство или продажа таунхаусов, звоните нам, и мы найдем удобный вариант сотрудничества.

Мы умеем строить и продавать таунхаусы!

Строительство таунхаусов

Характерной чертой для таунхаусов является вертикальная планировка помещений. В стандартном варианте на первом этаже находится кухня, прихожая, холл для встречи гостей и подсобные помещения, на втором - кабинет (с балконом), детская и спальня, на третьем - спальня с мансардными окнами. На каждом уровне должен быть отдельный санузел.

Материал строительства таунхаусов

В основном для возведения таунхаусов используют газобетонные блоки, пеноблоки, крупноформатные кирпичные блоки, сэндвич панели или кирпич.

Кирпич и крупноформатные кирпичные блоки

Самый часто используемый материал для возведения таунхаусов. В таких домах основную кладку создают из цельного кирпича, а для отделки используется облицовочный керамический.

Сэндвич-панели

Благодаря сэндвич-панелям можно снизить издержки процесса, а также сэкономить время.

Канадская технология

Канадская технология чаще всего вызывает у потребителей опасения, ведь издревле такие дома не предназначались для продолжительной эксплуатации.

Газобетонные блоки и пеноблоки

Газобетон считается наиболее популярным материалом на современном рынке, он представляет собой несущую конструкцию, а также отличается высокими теплоизоляционными свойствами.

Сроки строительства

Каждая секция таунхаусов имеет статус квартиры и представляет собой монолитно-кирпичный дом с отдельным автомобильным въездом (или без него) и личным участком земли. Сроки возведения одного таунхауса рассчитанного на четыре квартиры составляют в среднем 90 дней. В зависимости от использования разных материалов для строительства и технологий, сроки могут быть как меньше, так и больше.

Проектная документация для строительства таунхаусов и особенности проектов

Проектирование таунхаусов, точно также как и разработка проектов объектов малоэтажного строительства или коттеджей, производится в соответствии со схемой одностадийного проектирования. Она не нуждается в государственной экспертизе, при этом сама проектная документация выдается на этапе рабочего проектирования, которому должно предшествовать:

  • сбор исходной информации с учетом пожеланий заказчика;
  • оформление и подписание технического задания (ТЗ) на осуществление проектирования;
  • проведение предварительного проектирования (ПП) - концепция в трех видах;
  • утверждение одного из вариантов заказчиком.

Рабочий проект и рабочее проектирование включают в себя следующие разделы проектирования: конструктивные решения, архитектурное решение, инженерно-технологическое решение. Во многом их наполнение связано с наполнением определенных разделов проектирования коттеджей и домов, определяется только индивидуально и утверждается в соответствии с техническим заданием на проектирование таунхаусов до момента начала работ.

После того, как вся рабочая документация будет подготовлена и выдана, в зависимости от желания самого заказчика наша компания может проводить авторский надзор, чтобы гарантировать соблюдение всех проектных решений.

Стоимость строительства таунхаусов

Разберемся с главными факторами, которые определяют стоимость строительства таунхаусов.

1. На стоимость возведения таунхаусов может повлиять такой фактор, как материал, из которого он будет возводиться. Так, к примеру, дома из кирпича будут иметь более высокую стоимость в сравнении с такими же строениями, но из газобетона..

2. Еще одним фактором, влияющим на стоимость строительства таунхаусов, является отделка фасада. В качестве отделочных материалов может использоваться облицовочный кирпич, клинкерная плитка или штукатурка под короед.

3. Не может не повлиять на стоимость объекта его площадь, как можно понять, чем большей площади планируется возведение таунхауса, тем дороже он обойдется на этапе строительства. Ведь чем больше будет площадь возводимого объекта, тем больше строительных материалов будет потрачено на его возведение.

4. Геология участка. Плохие грунты могут значительно удорожить стоимость строительства таунхауса.

5. Архитектурные особенности:
a. Форма здания.
b. Этажность. Наличие мансардного этажа.
c. Наличие эркеров и разноуровневых элементов.
d. Сложность кровли. Количество скатов.
e. Наличие гаража и цокольного этажа.
6. Общее количество одновременно возводимых таунхаусов.

7. Площадь придомового участка земли. Каждый таунхаус имеет собственный земельный участок и от того, на какой площади он будет находиться, будет напрямую зависеть стоимость строительства дома.

8. Наличие коммуникаций. Не секрет, что в коттеджных поселках платежи за коммуникации более высокие, в сравнении с городскими, предоставленными за аналогичные услуги. В зависимости от уровня готовности систем коммуникации, к периоду сдачи объекта в пользование, цена может колебаться в пределах 15%.

Теперь зная основные тонкости процесса строительства таунхаусов, Вы можете подобрать подходящий проект таунхауса или обратится нашу компанию. Мы готовы предложить Вам имеющиеся готовые проекты или разработать индивидуальный проект с учетом Ваших пожеланий. Если у вас уже есть проект, мы подготовим коммерческое предложение по стоимости строительства выбранного Вами таунхауса.